Wo wohnen in Leipzig: die beliebtesten Stadtteile 2024

„Mein Leipzig lob’ ich mir“, heißt es in Goethes Faust. „Es ist ein klein Paris und bildet seine Leute.“ Wie passend. Denn was vor über zweihundert Jahren stimmte, erweist sich für viele auch heute noch als wahr: Mit ihrer geschichtsträchtigen Architektur, der Liebe zur Musik und einer ebenso köstlichen wie kuriosen Kulinarik vereint die einwohnerreichste Stadt Sachsens Menschen aller Art.

Doch wo soll man in Leipzig wohnen? Eine Frage, der wir auf den Grund gegangen sind, um die Top Ten der aktuell beliebtesten Stadtteile Leipzigs zusammenzustellen. Erfahre, was diese zehn beliebten Leipziger Kieze ausmacht – und finde dein ganz persönliches Traumviertel im Herzen der Metropolregion Mitteldeutschland.

Unsere Top-Ten-Liste der Leipziger Stadtteile basiert auf öffentlich verfügbaren Daten von Kleinanzeigen. Wir haben mit unserem internen Team nach Immobilien in Leipzig gesucht und das Angebot an Wohnungen, Häusern, Büroräumen und weiteren Immobilienarten ausgewertet. Infrage kamen dabei sowohl Inserate zum Kaufen als auch zum Mieten.

Das Datum der Datenerhebung war der 18. Juli 2024. Um zehn beliebte Stadtteile in Leipzig aufzulisten, haben wir insgesamt 4.714 Anzeigen berücksichtigt, die über die gesamte Stadt verteilt sind. Bei 4.221 dieser Inserate handelt es sich um Angebote, während die restlichen 488 Gesuche sind. Da es nur zehn Bezirke gibt, wäre eine Top Ten beliebter Leipziger Bezirke nicht sehr hilfreich. Deshalb haben wir die Suche zusätzlich in die jeweiligen Ortsteile aufgeteilt.

Zwar unterliegt der Wohnungsmarkt gerade in Großstädten ständigen Veränderungen – Immobilien werden schnell vermietet oder verkauft. Unsere Untersuchung der Anzeigen zeigt jedoch deutliche Tendenzen auf: An welchen Vierteln sind die Menschen derzeit besonders interessiert? Wo herrscht in Leipzig heutzutage die höchste Fluktuation?

Wir zeigen dir, wo im kleinen sächsischen Paris aktuell die meisten Immobilienanzeigen aufgegeben werden. Also zieh mit uns um die Häuser – bzw. begleite uns „auf den Drallewatsch“ – und entdecke zehn beliebte Leipziger Ortsteile.

Beginnen wir mit einem Besuch in Auerbachs Keller – einer Gaststätte, die es bereits im 16. Jahrhundert gab, und Schauplatz der anfangs zitierten Szene aus Goethes Faust ist. Und da wir uns gerade im zentralsten Ortsteil des Leipziger Bezirks Mitte befinden, ist auch ein Besuch in den beiden wichtigsten historischen Kirchen der Stadt ein Muss: der Thomaskirche und der Nikolaikirche.

Auch in musikalischer Hinsicht handelt es sich um ein beliebtes Leipziger Viertel. Zum einen die regelmäßigen Konzerte in Nikolai- und Thomaskirche – u. a. mit Werken von Johann Sebastian Bach, der hier lange Zeit lebte. Zum anderen kannst du im Zentrum auch die Oper Leipzig oder das Leipziger Gewandhaus besuchen.

Du liebst nicht nur Musik, sondern auch Kunst und Kultur? Dann ist die Innenstadt genau dein Ort. Vom Museum der Bildenden Künste über das Stadtgeschichtliche Museum bis hin zum Ägyptischen Museum darfst du dich hier auf ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm freuen. Die übliche Kehrseite beim Wohnen in der Innenstadt ist natürlich, dass die Mietpreise höher ausfallen.

Auch im Zentrum-Ost bist du ganz klar mitten im Geschehen. Hier liegt zum Beispiel der Hauptbahnhof, in dem nicht nur Züge abfahren, sondern in dessen Promenaden man auch shoppen kann. Auch an preiswerten Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften fehlt es hier nicht. Besonders die Eisenbahnstraße ist dafür eine beliebte Adresse.

Unbedingt probieren solltest du übrigens die Leipziger Lerche. Keine Angst – es handelt sich nicht (mehr) um einen Singvogel, sondern um ein traditionelles Gebäck, das diesem gewidmet ist.

Leipzig wäre nicht Leipzig ohne Musik. Besuche beispielsweise das Schumann-Haus, um mehr über den deutschen Komponisten zu erfahren. Dort gibt es nicht nur ein Museum, sondern auch einen kleinen Konzertsaal. Oder begib dich im Reclam-Museum auf die Spuren der deutschen Literaturgeschichte.

Zum Teil liegt in Zentrum-Ost auch das Graphische Viertel. Es ist für die Ansiedlung von Verlagen wie Reclam oder Brockhaus berühmt und von großem historischem Interesse. Zudem bist du im Zentrum-Ost immer nur einen Katzensprung entfernt von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten.

Die Zeiten, in denen Sellerhausen und Stünz eigenständige Dörfer waren, sind längst vergangen. Der im 19. Jahrhundert eingemeindete Stadtteil befindet sich in etwa drei Kilometern Entfernung zum Zentrum. Die hervorragende Infrastruktur und ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnisbei Wohnungen machen Sellerhausen-Stünz sehr beliebt.

Zu den Wahrzeichen des Viertels gehört das 1875 erbaute und mehr als 200 Meter lange Eisenbahnviadukt. Ansonsten findest du hier ein breites Angebot an Supermärkten und auch einige Gaststätten. Attraktiv ist auch, dass es in Sellerhausen-Stünz viel Grün gibt. Für Erholung in einem natürlichen Umfeld kannst du den Stünzer Park besuchen.

Sellerhausen-Stünz ist ein bunt gemischtes Viertel, in dem sich bautechnisch noch viel entwickeln wird. Vor diesem Hintergrund können hier Immobilien in Zukunft an Wert gewinnen.

Das coolste Viertel in Leipzig? Viele würden die Frage mit der Südvorstadt beantworten. Dabei liegt dies gar nicht so peripher, wie der Name vermuten lässt, sondern grenzt direkt an den Bezirk Mitte an. Südvorstadt ist für seine alternative Szene bekannt und verbindet angesagte Lokale mit der richtigen Menge an Grünflächen.

Der Stadtteil ist von zahlreichen Gebäuden aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Dort locken viele Restaurants, gemütliche Cafés und tolle Kunstgeschäfte sowohl Einwohner als auch Besucher an. Zudem befindet sich in der Südvorstadt auch der MDR (Mitteldeutscher Rundfunk).

Trotz vieler geschäftiger Straßen (inklusive charmantem Kopfsteinpflaster) kommt auch die Natur nicht zu kurz. Neben der Aussicht vom Fockeberg kannst du von dort direkt in den Clara-Zetkin-Park spazieren, in dem regelmäßig Flohmärkte und viele weitere Events stattfinden.

Leipzig ist eine Wasserstadt. Das erlebst du besonders in Plagwitz aus nächster Nähe. Unternimm eine Kanu- oder Bootstour durch den Karl-Heine-Kanal und bewundere die zahlreichen alten Backsteinhäuser, in denen früher Fabriken untergebracht waren. Heute befinden sich darin Ateliers und Wohnungen.

Plagwitz ist nicht nur bei Künstlern beliebt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sorgen dafür, dass sich hier auch junge Familien ausgesprochen wohlfühlen. Außerdem erwarten dich zahlreiche kleine Geschäfte und ein köstliches Angebot an preiswerten Imbissen.

Die stilvollen und sanierten Fabriken und Industriegebäude kurbeln auch die Wirtschaft in Plagwitz an. So gibt es hier eine lebhafte Start-up-Szene, die mit modernen Jobs aufwartet. Im Museum für Druckkunst erfährst du mehr über das Kulturerbe der Drucktechnik.

In der DDR gehörte Altlindenau zusammen mit Plagwitz zu den wichtigsten Industriegebieten der Stadt. Heute ist es ein beliebtes Leipziger Wohngebiet, in dem sich zudem viele Kunst- und Kultureinrichtungen befinden. Besonders beliebt sind die Mietshäuser, die Ende des 19. oder Anfang des 20. Jahrhunderts erbaut wurden. Weiterhin prägen historische Klinkerfassaden, Ecktürme und Fachwerkelemente sowie die neugotische Nathanaelkirche das Stadtbild.

Doch Altlindenau bietet noch viel mehr: Hier befinden sich die Sportwissenschaftliche Fakultät der Universität Leipzig, das Trainingszentrum von RB Leipzig und ein Teil des Elsterbeckens. Von dort blickst du übrigens direkt auf die Red Bull Arena. Oder du besuchst das Museum der Leipziger Puppenkiste. Bis zur Innenstadt sind es ebenfalls nur wenige Kilometer.

Eutritzsch war einst ein slawisches Dorf und ist heute ein eingemeindeter Stadtteil im Norden von Leipzig. Er liegt etwa drei Kilometer vom Zentrum entfernt und ist von vielen verschiedenen Baustilen geprägt, wodurch ein abwechslungsreiches Stadtbild entsteht. Stell dir einen Mix aus Backstein, Romanik und vielem Grün vor.

Zentrum des Ortsteils sind die Straßen rund um den Eutritzscher Markt. Dort findest du nicht nur Gastronomisches, sondern zahlreiche charmante Häusersiedlungen, in die gerne Familien ziehen. Auch das 1913 eröffnete Städtische Krankenhaus St. Georg befindet sich hier. Einen Besuch wert ist auch die Christuskirche zu Eutritzsch, das älteste Gebäude des Viertels, das noch erhalten ist.

Wo wir gerade in Eutritzsch sind: Ein gemütlicher Spaziergang durch den Arthur-Bretschneider-Park führt dich zum Leipziger Ortsteil Gohlis-Mitte, der gemeinsam mit Gohlis-Süd und Gohlis-Nord zum Stadtbezirk Nord gehören. Prägend sind hier alte Wohnbauten aus dem 19. und 20. Jahrhundert sowie verschiedene Villen im Jugendstil.

Gohlis ist bürgerlich. Hier verbrachte schon Schiller seine Zeit. Läufst du bis nach Gohlis-Süd, bietet sich sowohl ein Besuch im Schillerhaus als auch im Gohliser Schlösschen an. Ansonsten erwarten dich ausgezeichnete Restaurants, Eisdielen sowie kleine Parks und Sportanlagen, in denen du dich körperlich betätigen kannst. Zudem genießt du in Gohlis-Mitte eine perfekte Anbindung zum Zentrum.

Wenn du keine Brücken magst, ist Schleußig nichts für dich. Denn: Der südwestlich der Innenstadt gelegene Stadtteil wird von Wasserwegen umschlossen und kann nur über Brücken erreicht werden. Das macht aber natürlich auch seinen ganz besonderen Charme aus, der sowohl auf Studenten als auch auf junge Familien wirkt.

Ob Supermarkt, Arzt, Kindergarten oder Schule: In Schleußig liegt all das in Gehweite. Gerade deshalb handelt es sich um eine sehr beliebte Gegend zum Wohnen. Eines der Highlights? Die direkt an die Weiße Elster grenzenden Wohnhäuser. Übrigens ist Schleußig auch beliebt, da man Naherholungsgebiete wie den Cospudener See (im Volksmund: Cossi) von dort schnell erreicht.

Du liebst es, Radtouren und Spaziergänge zu unternehmen? Dann findest du im Leipziger Ortsteil Wahren ein wunderbares Naturparadies. Die Wohnbauten des Viertels erfreuen sich einer ruhigen Lage und sind besonders bei Familien beliebt. Wahren gilt als der grünste Teil der Stadt.

Ob Weiße Elster, Auensee oder die Neue Luppe: In Wahren hast du die Möglichkeit, viel Zeit in der Natur zu verbringen und die Annehmlichkeiten einer Stadt mit Erholung und Ruhe zu kombinieren. Auch erwarten dich hier historische Fachwerkbauten, mehrere Kirchen und sogar ein alter Wasserturm. Wahren ist bequem mit S-Bahn, Bahn und Bus zu erreichen und liegt weniger als 30 Fahrminuten entfernt von der Innenstadt.

Du bist dir noch nicht ganz sicher, ob du mehr Wert auf die Annehmlichkeiten der Stadt oder auf die Ruhe der Natur legst? Wir haben die Vor- und Nachteile des Stadt- und Landlebens für dich verglichen.

Wo wohnt man am besten in Leipzig? Alles in allem siehst du, dass Zentrum, Zentrum-Ost und Sellerhausen-Stünz von der Zahl der Anzeigen her die Rangliste anführen. Doch auch die restlichen sieben Stadtteile aus unserer Leipzig-Liste erfreuen sich hoher Beliebtheit. Was das schönste Viertel in Leipzig ist, bleibt schließlich immer auch eine Sache des persönlichen Geschmacks.

Du hast dein Lieblingsviertel in Leipzig gefunden? Dann mach dich doch bei Kleinanzeigen direkt auf die Suche nach deinem neuen Zuhause. Du hast sogar schon eine Wohnung in Aussicht? Dann lies in unserem Magazin, wie ein Anschreiben aussieht.