Kündigung:
Mietvertrag-Muster
Damit du beim Wohnungswechsel nicht unnötig doppelte Miete zahlst, solltest du deine alte Wohnung rechtzeitig aufgeben. Das klappt am besten mit einem Muster zur Kündigung des Mietvertrags.
Der Job, die Liebe oder das Ende einer Beziehung: Gründe für einen Umzug gibt es viele. Wer zur Miete wohnt, hat jetzt gut zu tun. Es gilt, ein neues Heim zu finden. Gleichzeitig ist die alte Wohnung auszumustern und der Mietvertrag zu kündigen.
Muster zur Kündigung unbefristeter Mietverträge
Im Normalfall ist das keine große Sache. Hast du einen unbefristeten Vertrag, darfst du jederzeit mit einer Frist von 3 Monaten kündigen. Gründe angeben musst du nicht.
Wichtig ist es aber, bestimmte Formalien einzuhalten: Die Kündigung muss schriftlich erfolgen und du musst sie eigenhändig unterschreiben. Inhaltlich musst du deinem Vermieter mitteilen, zu welchem Termin du kündigst. Ebenfalls angeben musst du das Datum, an dem ihr den Mietvertrag geschlossen habt. Am besten klappt das mit einem Muster zur Kündigung des Mietvertrags. Solche geprüften Mietvertrag-Muster sorgen dafür, dass du keine wichtigen Details beim Kündigen vergisst.
Artikel: Kündigung Raus aus dem Mietvertrag
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Ob Aufhebung oder Kündigung: Musterformulare für befristete Mietverträge
Schwieriger gestaltet sich die mustergültige Kündigung des Mietvertrags, wenn dieser auf Zeit geschlossen wurde. Hier ist eine ordentliche Kündigung während der Laufzeit im Normalfall nicht möglich. Gleiches gilt, wenn du mit dem Eigentümer einen Kündigungsverzicht oder -ausschluss vereinbart hast.
Um dennoch früher aus dem Vertrag aussteigen zu können, hast du folgende Möglichkeiten. Du kannst versuchen, mit deinem Vermieter einen Mietaufhebungsvertrag abzuschließen.
Zudem besteht – wie bei unbefristeten Verträgen – die Möglichkeit, fristlos zu beenden. Rechtssicher klappt eine solche Kündigung des Mietvertrags mit einem Muster. Allerdings ist die fristlose Kündigung ein scharfes Schwert. Sie ist deshalb an strenge Voraussetzungen gebunden. Damit du mit ihr durchkommst, brauchst du einen wichtigen Grund, etwa Schimmel, Feuchtigkeit oder Ungeziefer in der Wohnung. Wichtig. Deine persönlichen Lebensumstände – Trennung, Jobwechsel etc. – zählen normalerweise nicht als wichtiger Grund.