Berlin, 15. Januar 2026 – Die Mietpreise in Deutschland klaffen regional weit auseinander. Eine aktuelle Auswertung der Median-Angebotsmieten je Quadratmeter im Oktober 2025 von Kleinanzeigen zeigt deutliche Unterschiede: Während in Sachsen 1.000 Euro Kaltmiete für 165 Quadratmeter reichen, sind es im Bundesland Hamburg lediglich 64 Quadratmeter Wohnfläche.
Im Ländervergleich bilden die ostdeutschen Bundesländer die Spitze der erschwinglichsten Bundesländer für Mieterinnen und Mieter. Neben Sachsen (165 Quadratmeter) bieten auch Sachsen-Anhalt (156 Quadratmeter), Thüringen (143 Quadratmeter), Mecklenburg-Vorpommern (121 Quadratmeter), Brandenburg (107 Quadratmeter) und zusätzlich Schleswig-Holstein (91 Quadratmeter) bei einer Kaltmiete von 1000 Euro vergleichsweise bezahlbaren Wohnraum. Am teuersten sind die Stadtstaaten: In Hamburg erhält man für monatlich 1.000 Euro Kaltmiete im Median 64 Quadratmeter, in Berlin 66 Quadratmeter und in Bremen 80 Quadratmeter. In den restlichen Bundesländern zeigen sich folgende Ergebnisse:
- Saarland: 114 Quadratmeter
- Niedersachsen: 109 Quadratmeter
- Rheinland-Pfalz: 109 Quadratmeter
- Nordrhein-Westfalen: 103 Quadratmeter
- Hessen: 100 Quadratmeter
- Bayern: 95 Quadratmeter
- Baden-Württemberg: 84 Quadratmeter
Die größten Städte je Bundesland im Ranking
Auch beim Blick auf die jeweils größten Städte in den Bundesländern zeigen sich deutliche Unterschiede. In Magdeburg erhalten Mieterinnen und Mieter für 1.000 Euro Kaltmiete mit rund 129 Quadratmetern im Median die größte Wohnfläche. Vergleichsweise günstig fallen die Mieten auch in Saarbrücken (99 Quadratmeter für 1.000 Euro Kaltmiete), Leipzig (91 Quadratmeter) und Erfurt (91 Quadratmeter) aus. Deutlich weniger Fläche bieten dagegen die großen westdeutschen Metropolen: In München gibt es rund 46 Quadratmeter, in Frankfurt am Main 55 Quadratmeter und in Stuttgart 56 Quadratmeter. In den übrigen größten Städten der Bundesländer erhält man folgende Wohnflächen für 1.000 Euro Kaltmiete pro Monat:
- Hannover: 82 Quadratmeter
- Kiel: 81 Quadratmeter
- Rostock: 80 Quadratmeter
- Potsdam: 75 Quadratmeter
- Köln: 67 Quadratmeter
- Mainz: 62 Quadratmeter
Über Kleinanzeigen Immobilien
Kleinanzeigen ist der führende Online-Kleinanzeigenmarkt und eines der reichweitenstärksten Webangebote in Deutschland. In zahlreichen Kategorien sind durchschnittlich mehr als 55 Millionen Anzeigen verfügbar – von Kinderbedarf über Elektronik bis hin zu Immobilien. Mit mehr als 90 Millionen Besuchen pro Monat zählt die Immobilienkategorie zu den beliebtesten Kategorien auf Kleinanzeigen. Der Online-Kleinanzeigenmarkt verfügt über das größte private Angebot an Wohnungen und Häusern. Zudem nutzen bereits mehr als 13.000 Immobilienprofis Kleinanzeigen als Vertriebskanal. Kleinanzeigen wurde im September 2009 als eBay Kleinanzeigen gestartet. Im Mai 2023 erfolgte die Umbenennung in Kleinanzeigen.
