Wo wohnen in Düsseldorf: die beliebtesten Stadtteile 2024

„Ach wärst du doch in Düsseldorf geblieben“ – so lautet der Refrain eines bekannten Schlagers aus den späten 1960er-Jahren. Ja, aber wo genau, in welchem Stadtteil Düsseldorfs hättest du denn bleiben sollen? Oder vielmehr: Wohin solltest du ziehen? Keine Bange, wir bringen Licht ins Dunkel.

Düsseldorf hat viele attraktive Wohngebiete und kann nicht nur dank seiner ausgesprochen hohen Kneipendichte – dem sprichwörtlich „längsten Tresen der Welt“ – punkten. Es bietet auch ein großes Kultur- und Bildungsangebot, rheinische Herzlichkeit und urbane Vielfalt. Überhaupt gilt Düsseldorf als eine Stadt mit hoher Lebensqualität – was sicher auch an der entspannten Haltung der Düsseldorfer liegt! Von der Stadtmitte über das quirlige Bilk bis hin zu ruhigen Oasen wie Benrath – in den charmanten Wohnvierteln der Stadt zeigt sich das Lebensgefühl seiner Bewohner. Wir stellen dir hier die beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs vor.

Du fragst dich jetzt vielleicht: Wie haben wir die beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs ermittelt? Ganz einfach: Wir haben die Düsseldorfer Immobilienanzeigen bei Kleinanzeigen analysiert, und zwar von Häusern und Wohnungen bis hin zu WG-Zimmern. Dabei haben wir sowohl Miet- als auch Kaufangebote einbezogen und Inserate von Vermietern und Verkäufern gleichermaßen berücksichtigt.

Die Datenerhebung für unsere Analyse fand im Juli 2024 statt. Insgesamt haben wir 3.601 Inserate ausgewertet, um ein möglichst präzises Bild der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs zu erhalten. Diese Inserate teilen sich in 2.901 Angebote und 715 Gesuche auf. Dann haben wir die Inserate den einzelnen Düsseldorfer Bezirken zugeordnet.

Diese Statistik liefert wertvolle Hinweise darauf, in welchen Stadtteilen besonders viele Menschen nach Wohnungen oder Häuser suchen bzw. in welchen es die meisten Angebote gibt. Eine hohe Fluktuation zeigt an, wo in Düsseldorf die meisten Menschen wohnen möchten und welche Bezirke besonders beliebt sind. Ebenfalls ein interessanter Aspekt: Angesichts des aktuell stark umkämpften Wohnungsmarktes sind die meisten Angebote nur kurzzeitig verfügbar. Eine große Zahl der Wohnungen ist schon nach wenigen Tagen vermietet oder verkauft.

Jetzt geht's zur Sache – unsere Tabelle verrät dir, wo es aktuell besonders viele Immobilienangebote und -gesuche gibt und welche Ortsteile von Düsseldorf besonders beliebt sind. Dabei haben die Stadtteile in Düsseldorf offiziell keine eigenen Namenerhalten, wie es in vielen anderen Städten üblich ist, sondern sie sind durch Ziffern gekennzeichnet. Aber„inoffiziell“ werden sie von den Düsseldorfern natürlich doch mit Namen benannt. Eine Übersicht der beliebtesten Stadtteile findest du hier:

Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort (1. Bezirk) ist perfekt für alle, die gerne mittendrin sind. Hier treffen sich alteingesessene Düsseldorfer, junge Singles und internationale Expats, wodurch ein spannender Mix aus Tradition und Innovation entsteht. Die dichte Bebauung Pempelforts bietet dabei nicht nur vielfältige Wohnmöglichkeiten, sondern auch Platz für Kultur, Kreativität und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Entspannung findest du in grünen Oasen wie dem Rheinpark und dem Hofgarten. Auch das Nachtleben kann sich sehen lassen. Ein Geheimtipp ist beispielsweise die „LiQ Bar“ auf der Parkstraße, in die du nur durch Klingeln eingelassen wirst. Für Liebhaber von Kammermusik und anderen Konzerten bietet sich ein Besuch in der Tonhalle an, dem berühmtestenKonzertsaal in Düsseldorf.

In Düsseldorfs Stadtmitte (1. Bezirk) pulsiert das wirtschaftliche Herz der Stadt. Shopping-Liebhaber finden auf der berühmten Königsallee – kurz: „Kö“ –Luxus pur, während das Schauspielhaus und die Deutsche Oper am Rhein Kulturbegeisterte anziehen. Doch es gibt noch eine weitere Besonderheit: Das Japanische Viertel, auch bekannt als „Little Tokyo“, ist ein Highlight der Düsseldorfer Stadtmitte und macht den Bezirk besonders international. Entlang der Immermannstraße und den umliegenden Straßen findest du eine der größten japanischen Gemeinden in Europa, mit japanischen Supermärkten, Buchläden, authentischen Restaurants und Bäckereien.

Eller (8. Bezirk) gilt als besonders familienfreundlicher Stadtteil, der sowohl mit ruhigen Wohngebieten als auch durch grüne Flächen punkten kann. Der Mix aus guter Anbindung zum Zentrum und naturnahen, ruhigen Rückzugsorten macht den Wohnort attraktiv. Nennenswert ist zum Beispiel der Schlosspark Eller, eine weitläufige Grünanlage mit einem idyllischen See und dem historischen gleichnamigen Schloss. Es handelt sich dabei um eine malerische Wasserburg aus dem 13. Jahrhundert. Sie verleiht dem Stadtteil ein historisches Flair und ist eines der bekanntesten Wahrzeichen des Viertels. Auch der Südpark, einer der größten Parks in Düsseldorf, ist schnell erreichbar. Mit seiner Mischung aus Spielplätzen, Tiergehegen und großen Wiesenflächen bietet er ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot.

Die Straßen der Friedrichstadt (3. Bezirk) erinnern vom Aufbau an ein Schachbrettmuster. Friedrichstadt ist als der jüngste Stadtteil des historischen Düsseldorfs in der Mitte des 19. Jahrhunderts entstanden. Der Bezirk ist kompakt und eher dicht besiedelt. Hier findest du keine eigenen Parks oder Erholungsgebiete. Dafür ist der Düsseldorfer Volksgarten recht nah. Das Vierte lag früher unscheinbar zwischen der Innenstadt und Bilk, es hat sich im Lauf der Zeit aber zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Hier erwarten dich begehrte Altbauten, gemütliche Kneipen und – auch bedingt durch die junge Dynamik des Stadtteils – zahlreiche Wohngemeinschaften von Studierenden.

Bilk (3. Bezirk) gehört zu den ältesten Stadtteilen in Düsseldorf und hat die meisten Einwohner. Dank seiner zentralen Lage wird er für seine gute Verkehrsanbindung sowie seine Nähe zur Innenstadt geschätzt. Es ist ein lebendiges Viertel mit einer Mischung aus Altbauten, modernen Wohnanlagen und einer vielfältigen Bevölkerungsstruktur. Die meisten Düsseldorfer Studierenden wohnen hier. In Bilk befinden sich auch das Universitätsklinikum Düsseldorf und viele kulturelle Angebote.

Der Stadtteil Benrath (9. Bezirk) liegt im Süden Düsseldorfs. Benrath gehört zwar weder zu den größten noch zu den kleinsten Stadtteilen der Landeshauptstadt, er ist aber alles andere als durchschnittlich, denn er gilt als besonders idyllisch. Ein Aushängeschild des Viertels ist das Schloss Benrath mit dem umliegenden Schlosspark. Doch auch die Lage direkt am Rhein macht Benrath zu einer attraktiven Wohngegend.

Von Benrath aus blickst du auf das Naturschutzgebiet Zonser Grind, das sich über eine Halbinsel im Rhein erstreckt und zu Dormagen gehört. Die Aussicht auf sattes Grün am anderen Ufer sorgt bei vielen für Glücksgefühle. Wenn du dir die Frage stellst, ob du aus der Stadt vielleicht doch lieber aufs Land ziehen solltest, helfen wir dir übrigens gerne mit einer Übersicht über die Vor- und Nachteile des Landlebens. In Benrath musst du sie dir aber wahrscheinlich nicht stellen, denn hier hast du beides.

Erst die Arbeiter, dann die Künstler … Der Stadtteil Oberbilk (3. Bezirk) liegt nordöstlich von Bilk und ist etwas weiter von der Innenstadt Düsseldorfs entfernt. Früher war Oberbilk stark industriell geprägt, das Viertel hat sich aber in den letzten Jahren sehr verändert und zieht zunehmend jüngere Bewohner an. Besonders beliebt ist Oberbilk für seine multikulturelle Vielfalt und seine wachsende Gastronomie- und Kreativszene.

„Irgendwas mit Medien“ könnte eine typische Antwort sein, wenn du jemanden in Unterbilk (3. Bezirk) nach dem Beruf fragst. Der Stadtteil liegt direkt am Rhein und ist ein trendiges, aufstrebendes Viertel, das für seine Nähe zum MedienHafen, viele Restaurants, Cafés und eine lebhafte Kunstszene bekannt ist. Die Atmosphäre in Unterbilk ist urban und modern und das Viertel ist besonders bei jungen Berufstätigen und bei Kreativen beliebt.

Gerresheim (7. Bezirk) befindet sich im Osten Düsseldorfs an den Randhöhen des Niederbergischen Landes. Hier spürst du die historische Vergangenheit, die sich bis heute in vielen Gebäuden zeigt. Bereits im 9. Jahrhundert wurde der Ort Gerresheim erwähnt. Es galt damals als eigenständige Stadt. 1909 wurde Gerresheim schließlich nach Düsseldorf eingemeindet und zählt seitdem zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs, doch der Charakter einer eigenständigen Kleinstadt ist erhalten geblieben.

Wo früher alte Gemäuer und Festungsanlagen standen, sind durch die Industrialisierung bürgerliche Wohnviertel gewachsen: Derendorf (1. Bezirk) liegt sehr nah an der Stadtmitte, was dieses Viertel zum attraktiven Wohngebiet macht. Zudem tragen zahlreiche Bars, Einkaufsmöglichkeiten und auch Grünanlagen zu einem bunten Stadtbild bei, das besonders bei jungen Düsseldorfern bestens ankommt.

Du siehst, Düsseldorf ist vielfältig und hat viele attraktive Bezirke. Nicht umsonst gehört die Stadt am Rhein zu den schönsten Uni-Städten Deutschlands! Welches Düsseldorfer Viertel das Schönste ist, kann man allerdings kaum allgemeingültig sagen. Es hängt sehr stark von deinen persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben ab, sodass du sicher deinen eigenen Lieblingsstadtteil küren wirst.

Wenn du diese Entscheidung für dich getroffen und vielleicht sogar schon eine Düsseldorfer Wohnung bei Kleinanzeigen gefunden hast, stellt sich nur noch eine Frage: Wie kommst du an den Mietvertrag? Lass dich auch hier von uns unterstützen: Mit unseren Tipps für das Wohnungsanschreiben hast du bessere Chancen bei der Bewerbung.